В конце 2022 года мы анонсировали развитие нашего производства в Карельском городе Сортавала. В рамках производственного комплекса +NODWERK мы планировали строительство второго цеха и увеличение наших мощностей. Это основная задача, которую мы решали в 2023 году и все намеченные планы по реализации данного проекта мы выполнили.
В начале года приняли план стратегического развития компании и начали активно разрабатывать проектную документацию, проводить изыскания с целью получить разрешение на строительство. За весну и лето мы успешно закончили все разделы проекта, провели геодезические и геологические изыскания. В конце лета сформировали полную проектно-сметную документацию и обратились в администрацию г. Сортавала для получения разрешения на строительство. Осенью получили разрешение и приступили к реализации.
Этот проект предусматривал два этапа. Первым этапом мы построили вспомогательные объекты: столярный цех по производству малых архитектурных форм, склады для хранения материала и провели подготовительные земляные работы, заложили и подвели все внешние коммуникации и главное, - успели залить железобетонный фундамент до наступления холодов.
Вторым этапом планируется возведение силового каркаса здания из конструкционной клеёной балки, а также монтаж оборудования.
К концу лета 2024 года новый цех должен быть готов, а новое оборудование смонтировано. По плану до конца следующего года мы должны полностью закончить строительство нового цеха, оснастить его новыми станками, линией для увеличения производственных мощностей и начать изготовление домокомплектов.
Проект по запуску нашего нового цеха, достаточно интересный, уникальный и мы надеемся будет резонансным. В России немногие компании по производству деревянных конструкций возводят собственные цеха и используют дерево, как основной конструкционный материал. Это вызывает больше доверия к производителю, так как сразу видно, компания не только продает этот материал, но и использует его в своих конструкциях. Команда архитекторов и конструкторов +NODWERK разработала проект нового цеха, весь силовой каркас здания будет выполнен на существующем собственном производстве и все монтажные работы выполнит строительно-монтажное подразделение нашей компании. Надеемся наше производство станет визитной карточкой г. Сортавала и республики Карелия.
+NODWERK динамично развивается, осваивая новые технологии деревянного домостроения. Два года назад компания Segezha Group открыла новое производство по изготовлению CLT-панелей в России, в г. Сокол. Мы были первыми, кто построил дом в CLT-технологии из панелей, произведенных в Сокольском ДОК.
Запуск завода Segezha по производству CLT-панелей побудил нас опробовать эту технологию, и мы успешно справились с задачей. Это стало толчком к реализации наших прошлогодних планов: расширить производство и построить второй цех специально для строительства с применением панельной технологии.
В 2023 году мы осуществили закупку монтажных столов WEINMANN для производства панелей и первый объект в каркасно-панельной технологии будет произведен весной этого года, а летом смонтирован в поселке Борисово. На данный момент участок земли уже оформлен, идет разработка проектной документации, готовится к заливке фундаментная железобетонная плита.
Прошедший год был годом развития новой технологии. Компания Segezha Group развивая CLT технологию, выпустила новый продукт, - безусадочный профилированный брус. В Европе он используется давно и продажи брусовых домов, например, в Финляндии, идут именно в этой технологии. Суть его безусадочности в использовании перекрестно склеенных ламелей, как и в CLT технологии. Брус идет с видовыми ламелями на лицевых сторонах. Для нас это новый продукт, но как только весной этого года он вышел на рынок, мы сразу начали его активное использование в своих проектах.
Мы как компания, которая всегда поддерживает новаторские технологии Segezha Group, разработали решения по применению в своих проектах безусадочного бруса. +NODWERK использует данный материал для заполнения фахверковых ограждающих конструкций. Силовой каркас мы собираем из конструкционной клееной балки, как и раньше, только заполнение фахверковой стоечно-балочной конструкции делаем из безусадочного бруса. Дом получается без перерубов, со стыковкой бруса через колонну. Мы используем безусадочный профилированный брус сечением 200*260(h) и вставляем в колонну сечением 240*240 либо 280*280.
Технологию мы освоили и успешно её реализовали в Ленинградской области на территории Загородного комплекса Царство - Королевство в поселке Рощино. Нами был построен двухэтажный дом общей площадью 850 м2 в современной стилистике с плоской кровлей. Безусадочный брус мы использовали как стеновой материал ограждающих конструкций с применением фахверковой стоечно-балочной технологии. Уникальность этого материала колоссальная, в подтверждение безусадочности можно отметить, что на 13 венцах в стоечно-балочной конструкции сечением 260(h) не было ни миллиметра «набегания» и все 13 венцов сошлись с колонной в одной горизонтальной плоскости.
В данной технологии в 2023 г. мы построили ещё два объекта в Московской области и запроектировали двухэтажный гостевой дом 650 м2 в Краснодарском крае. Монтаж этого объекта планируем осуществить в текущем году, а в декабре 2023 года мы успешно завершили производство данного домокомплекта. Эта технология достаточно интересная, мы планируем использовать и развивать ее в своих проектах в следующем году. Брусовые дома имеют определенное преимущество в том, что предоставляют готовое решение сразу для наружной и внутренней отделки. Это означает, что вам не придется заниматься дополнительными работами по утеплению, установке каркасов, листовых материалов, производству отделочных работ на фасаде и внутри помещений.
Еще одним направлением +NODWERK является производство малых архитектурных форм. Приобретая конструкционную клеёную балку у Segezha Group, мы имеем достаточно большое количество деловых возвратных остатков, которые не всегда можем использовать в домостроении. Это побудило нас открыть столярный цех для производства малых архитектурных форм. В большинстве случаев это небольшие навесы, беседки, грильни, навесы для машин и ограждения, - все, что связано с небольшими архитектурными строениями, садовые и парковые скамейки и прочие малые формы.
В 2023 году компания разработала ряд малых архитектурных форм - несколько типов уличных парковых скамеек. Сейчас завершается небольшой проект для городского парка Ваккосалми в г. Сортавала. Объекты реализуются в рамках программы «Туркод города», в которой мы принимали участие в конце прошлого года, когда разработали концепцию для г. Сортавала и предоставили собственные архитектурные решения по реконструкции парка Ваккосалми. Частично в реализации этого проекта мы участвовали во входной зоне парка. В декабре в г. Сортавала установлен остановочный комплекс и обустроена зона отдыха парковыми скамейками от нашей компании. Этой весной мы также поставили беседки и гриль домики в комплекс отдыха «Семь Озер», в Полянском поселении и на Валдай. Наши навесы для машин поставлялись в Петергоф, Сортавала, во Владимирскую область.
Этот год характеризуется высоким спросом на развитие рекреационных зон, баз отдыха и глэмпингов. Министерство экономического развития активно поддерживает внутренний туризм, что увеличивает потребность в быстровозводимых, сборно-разборных, тёплых и экологичных домокомплектах. Мы видим потенциал в застройке баз отдыха не только в Северном Приладожье, Карелии и Ленинградской области, но и в других регионах нашей страны.
Наш давний заказчик и деловой партнер - база отдыха Еляты club, расположена в г. Сыктывкар, Республика Коми. Сотрудничество с загородным клубом Еляты началось в 2017 году со строительства небольшого объекта, беседки под названием «Шампань». После этого были спроектированы и произведены комплекты уютных гриль-домиков для арендной зоны. Зимой 2020 года руководство базы Еляты приняло решение построить новый ресторан. Компания +NODWERK в кратчайшие сроки запроектировала и произвела домокомплект, осуществила монтаж будущего здания собственными силами. На данный момент ресторан имеет самые высокие оценки в Сыктывкаре.
В этом году мы включились в реализацию проекта по застройке загородного клуба Еляты гостевыми домиками. Весной было разработано несколько типовых проектов, за лето произвели деревянные конструкции и зимой произвели монтаж этих домокомплектов. По программе развития глэмпингов, Еляты club подали заявку в декабре 2023г. и получили субсидии на возмещение части понесённых затрат на строительство 6 домов для временного пребывания от компании +NODWERK. Объем не очень большой всего 6 домиков, но мы видим потенциал в базе отдыха Еляты club. Для нас этот заказчик является одним из стратегических партнеров, с которым мы видим дальнейшее развитие.
В 2023 году мы реализовали крупный проект в Московской области: разработали и установили трехуровневую стропильную систему на кровле свыше 1200 м2. Этот проект был сложным и требовал нестандартных решений. Хотелось отметить большие консольные свесы кровли и применённые технические решения с армированием древесины, сопряжением металла и клеёной конструкционной балки, которые были реализованы. В нашей стране не так много компаний, способных реализовывать подобные проекты. Мы успешно справились с задачей, начиная с разработки рабочей документации и заканчивая полной сборкой деревянной конструкции. Работы завершились в сентябре, заказчик остался доволен. Мы выполнили все обязательства по контракту, уложились в оговорённые сроки. Для нас это еще один шаг вперед.
В этом году был реализован ряд проектов с нашего сайта в фахверковой технологии. В Подмосковье возвели типовой проект дома «Современный фахверк 263». В апреле был подписан договор, мы начали доработку проекта с последующим производством домокомплекта на нашем производстве. В конце декабря, мы закончили работу на объекте, смонтировали инженерные системы и передали объект для отделки.
В Ленинградской области был построен типовой проект «Барн 157» в поселке Иннолово, небольшой дом 157 м2 из нашего каталога в стиле Барнхаус. В начале ноября закончили работы и сдали теплый контур, передали объект для дальнейшей отделки и прокладки внутренней инженерии. На этом объекте наша компания занималась всеми этапами разработки проекта, внесением изменений, его адаптацией под запросы Заказчика. Начиная с подготовки участка и земляных работ до создания фундамента, и подведения коммуникаций.
Направление B2B компании +NODWERK активно развивается, наши постоянные партнеры, компании «Просто дом», «Парус дом», «КС Констракшн» продолжают размещать производство своих домокомплектов в нашей компании. Проекты фахверковых домов были поставлены во Владивосток, Екатеринбург, Пермь, в Московскую и Ленинградскую области. Год был достаточно успешным с точки зрения загрузки производства оно вышло на свои максимальные возможности. Как и в 2021 году мы произвели порядка 1500 м3 обработок деревянных конструкций.
В данный момент мы активно прорабатываем застройку базы отдыха на Камчатке, плотно работаем с девелоперами в Калининграде. Есть запросы из Башкирии от партнеров, занимающихся глэмпингами, участвуем в тендерах по застройке коттеджных посёлков в Подмосковье. Сейчас мы ведем переговоры с несколькими базами отдыха в Карелии. Одна из них — это популярная база «Чёрные камни», где наша компания в этом году отмечала десятилетие.
Для этого заказчика мы подготовили проект и приступили к производству нового здания кафе.
Также мы прорабатываем застройку на этой базе более двадцати небольших домиков под аренду, мы уже предложили на рассмотрение два типовых проекта. Один в каркасно-панельной технологии, другой - в фахверке с заполнением безусадочным брусом, чтобы понять предпочтения заказчика и определить какая технология будет пользоваться наибольшим спросом. И таких запросов достаточно много. Все это дает уверенность в том, что загрузка производства, в том числе и нового цеха, будет полная и в следующем году.
В прошлом году мы начали развивать направление продажи конструкционной клеёной балки. Среди наших постоянных заказчиков, компании, которые являются производителями и подрядчиками по строительству каркасных домов. Мы также занимаемся розничной продажей конструкционной балки, оказываем услуги по расчету нагрузок, распилу конструкционной клееной балки, а для строителей проводим консультации. Мы выступаем в роли регионального дистрибьютора Segezha Group со складом в г. Сортавала. Больше двух лет разрабатывался подход к реализации продажи балки в погонаже, под эту задачу построили новый склад. Сейчас у нас на складе в обороте примерно 300 м3 конструкционной клеёной балки различных сечений. В следующем году планируем расширить географию и объём продаж по этому направлению.
Следите за новостями компании +NODWERK на сайте и в социальных сетях, и вы будете в курсе, какие технологии на рынке деревянного домостроения сейчас находятся в тренде!
